《安徽和县经济开发区北部片区控制性详细规划》公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》的相关规定，现将《安徽和县经济开发区北部片区控制性详细规划》公示方案的主要内容进行公示，公示时间：2016年 12月26日——2017年2月13日。

公示期间，公民可用信件、电子邮件、传真、电话、网上留言回复等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示单位：和县经济开发区；和县城乡规划局 

联系方式：电话：0555-2563013，0555-5328780

          邮箱：kfqjs@.126.com，hxcxgh@hx.gov.cn；

          传真：0555-5385071，0555-5329949；

一、规划总则

（一）规划范围

本规划范围东至老巢宁路，西至如方山路，南至石跋河路，北至牛屯河路，总用地面积为76.31公顷。

其中，城市建设用地75.32公顷，非建设用地（水域）0.99公顷

规划区规划范围为：北至省道S105，南至和县经济开发区双桥河南岸沿河路，西至和州路，东至文昌北路（老巢宁路），包括双桥河水域及两岸蓝线控制的用地范围。

（二）用地规模

规划地区规划总用地405.0公顷，其中建设用地357.32公顷，E水域和其他用地47.68公顷。

（三）发展目标

将规划地区建成以装备制造产业、生物医药、光电产业等为主体的技术先进、管理科学、功能完善、持续发展能力强劲、循环经济效益明显的具有区域竞争力的现代产业集聚区。

二、整体性控制

（一）功能定位

和县经开发区北部片区是和县实现产业升级换代、促进县域产业合理布局的重要载体。

主要承载机械装备制造、光电、生物医药产业功能。

（二）空间结构

规划将形成“一核一带两轴两组团”的功能结构：

一核―――中部综合服务核

一带―――双桥河滨水景观带

两轴―――文昌北路产业发展轴、纬二路产业发展轴

两组团―――西部产业组团、东部产业组团。

（三）土地利用

建设用地357.32公顷，其中M工业用地184.32公顷，占总建设用地的51.72%； U公用设施用地1.35公顷，占总建设用地0.38%；S交通设施用地70.06顷，占总建设用地19.61%；M1+B混合用地40.5公顷，占总建设用地11.33%； G绿地与广场用地60.59公顷，占总建设用地的16.96%。

三、公共服务配套设施

规划新建1处职工活动场地。

规划设置少量商业服务业设施： 2处银行储蓄所、2处超市。

四、市政公用设施规划

规划新建1处燃气调压站。

规划新建1处雨水排水泵站，1处污水提升泵站。保留现状南部3处雨水排水泵站。

规划新建14处配电房。

规划新建1处邮政点、新建1处电信点。

规划新建1处中型垃圾转运站，设置4处公厕、13处垃圾收集点、1处环卫基地。

规划新建1处公交首末站。

五、道路交通规划控制

规划地区过境道路、主干道道路红线宽度50～60米；次干道红线宽度30～40米；支路红线宽度10～20米。

过境道路：道路红线宽度60米，国道G346。为避免与国道G346上较多的过境车流产生干扰，规划在国道G346的断面形式中设置机动车辅道，规划区域内除和州路、鸡笼山路、文昌北路（老巢宁路）、东环路与G346设置平交口红绿灯控制，其余道路均沿G346的机动车辅道，采取右进右出的交通模式。

主干道：道路红线宽度60米，即和州路、文昌北路（老巢宁路）。

次干道：道路红线宽度30～40米，纬一路、纬二路、经四路、鸡笼山路。

支路：道路红线宽度20～10米，支路有经一路、经二路、经三路、西支路、滨河路。

六、控制指标体系

（1）主要指标

工业用地建筑容积率≥1.0，建筑系数为≥40%，绿地率≤10%。

商业服务业用地的混合用地、高科技企业和研发功能用地容积率≥1.0，≤1.6，建筑密度为35%～50%，绿地率10%～20%。

（2）建筑高度

商业服务业用地等综合建筑，主体建筑高度≤60米。

大部分工业建筑、市政设施建筑等，其主体建筑高度≤24米。